Fazer a compra de um imóvel á vista é algo quase que impossível para grande parte das pessoas hoje em dia. Dessa forma, existem diversas formas de comprar um imóvel e realizar o sonho da casa própria oferecidas no mercado atual. Dentre essas opções podemos destacar os consórcios de imóveis. Afinal, hoje em dia, milhares de pessoas já entraram para grupo de consorciados para conseguir comprar um imóvel. No entanto, essa escolha cabe a cada um e deve ser tomada de acordo com a as suas finanças. Então, caso esteja pensando em fazer parte de um consórcio de imóvel, vamos te mostrar algumas situações para que faça a melhor escolha.
Afinal, qual o melhor momento para fazer um consórcio de imóvel?
1-Quando não se tem o valor de entrada para financiar o imóvel
Primeiro, para conseguir financiar um imóvel junto ao banco, você precisa pagar um valor à vista como entrada. Em geral, é exigido pelos bancos cerca de 20% do valor total do imóvel como entrada pelo financiamento. Mas, nem todas as pessoas têm esse dinheiro disponível para conseguir comprar a casa. Dessa forma, existem apenas dois caminhos a serem seguidos. Ou seja, começar a guardar dinheiro para financiar a casa ou entrar em um consórcio de imóvel. Isso porque, os consórcios ajudam as pessoas a ter mais disciplina para conseguir o dinheiro para comprar a casa. Isso porque, a empresa administradora envia todo mês o boleto pelo consórcio do imóvel.
Porém, é preciso que você tem em mente que as empresas que administram os consórcios também cobram uma taxa pelos seus serviços. De modo geral, os consórcios ajudaram as pessoas que não possuem uma reserva em dinheiro para financiar uma casa a conseguir a mesma finalidade. Porém, os consórcios costumam demorar um pouco mais para que você tem acesso ao seu imóvel. Afinal, o consorciado tem acesso a carta de crédito apenas quando é sorteado ou oferece um lance. Mas, as pessoas que não tem dinheiro para financiar a casa podem optar pelo consórcio e ainda ter acesso a taxa de juros mais baixas.
2- Caso não tenha pressa de comprar um novo imóvel
Assim como mencionamos acima, para que você consiga comprar um imóvel por meio de um consórcio vai ter que esperar pelo sorteio ou dar lances pela carta de crédito. Afinal, nos consórcios de imóvel você vai pagar por diversas parcelas sem que esteja morando no imóvel. Vale lembrar, que as pessoas que pagam por aluguel possuem uma despesa fixa mensal. Então, precisam avaliar se realmente podem entrar em um consórcio já que não vão se mudar de forma imediata.
De qualquer forma, as pessoas que não possuem pressa de mudar para um novo imóvel. Devem recorrer aos consórcios. Isso porque essa opção pode ser muito mais vantajosa do que os financiamentos de imóveis. Isso porque, as taxas de juros dos consórcios são muito mais baixas do que as dos financiamentos. Portanto, caso você possa esperar para ter acesso ao seu imóvel vai pagar muito menos na compra de sua casa do que pagaria em financiamento.
3- Se tiver dinheiro para dar como lance no consórcio
Caso você tenha um dinheiro guardado, mas que não é suficiente para dar como entrada por um financiamento. Saiba que esses mesmos valores podem ser úteis no consórcio de um imóvel. Afinal, existem apenas duas formas de obter a carta de crédito para comprar um imóvel. Isso é, por meio de um sorteio ou por um lance. Em geral, todos os consorciados devem pagar parcelas ao mês para empresa administradora. Dessa forma, quem desejar ainda pode contar com leilão onde pode dar um lance pela carta de crédito.
Vale lembrar, que os lances são uma espécie de adiantamento das parcelas. Então, o consorciado o que oferecer a melhor proposta vence e ganhar carta de crédito do mês. Sendo assim, talvez o dinheiro que tenha disponível não seja suficiente para dar como entrada em um financiamento. Mas pode ser o suficiente para que você consiga obter a sua carta de crédito do consórcio de imóvel para comprar a sua casa.
4- Caso tenha um bom saldo disponível para o uso no FGTS
As pessoas que já trabalharam com carteira assinada por mais de três anos. Podem contar com o dinheiro do FGTS para dar um lance em um consórcio de imóvel. Por isso, recorrendo ao fundo de garantia, e dependendo dos valores as chances de obter a carta de crédito para comprar um imóvel podem aumentar muito. Então, caso tenha uma boa quantia no seu saldo do FGTS, entrar em um consórcio de imóvel pode ser uma boa opção para conseguir comprar o seu imóvel de forma ainda mais prática e simples.
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5- As pessoas que não podem comprovar renda ou estão com nome sujo
Sem dúvidas, nesse tipo de situação vai ser quase que impossível obter um financiamento junto ao banco. Além disso, caso você esteja com o nome sujo dificilmente vai conseguir obter uma linha de crédito no mercado atual. Assim, os autônomos por sua vez também encontram muitas dificuldades para poder comprovar renda. Por isso, nesses casos os consórcios de imóveis podem ser uma das melhores opções. As empresas que administram os consórcios não fazem análise de crédito na hora de vender esse produto. Também, grande parte das empresas não exigem que esse tipo de avaliação seja feito quando o consorciado é contemplado com a carta de crédito.
6- Quando não consegue guardar dinheiro
Por fim, as pessoas que não conseguem ter disciplina para economizar dinheiro também devem recorrer aos consórcios. Embora seja um processo mais demorado, as pessoas podem acabar fazendo os pagamentos mensais do consórcio com uma espécie de poupança. Assim, pode obter a carta de crédito para comprar um imóvel de forma mais prática. Sendo assim, aqueles que não consegue economizar dinheiro para comprar um imóvel deve recorrer ao consórcio para obter essa finalidade e realizar o sonho da casa própria.
Considerações Finais
Enfim, esses são os melhores momentos para fazer um consórcio de imóvel. Para que você consiga fazer o seu consórcio de imóvel e realizar o sonho da sua casa própria siga nossas dicas. Isso, sem dúvidas com muita facilidade e praticidade.
