Hoje em dia, uma das melhores formas de comprar um imóvel de forma mais simples é por meio de um financiamento de imóveis. Dessa forma, as pessoas que estão procurando por bancos para financiar a casa própria. Não podem deixar de conferir todas as vantagens oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Isso porque, um dos principais bancos de todo o Brasil possui diversos prazos e taxas de juros para ajudar os clientes a financiar um imóvel. No entanto, embora seja um banco conhecido, muitas pessoas ainda possuem algumas dúvidas em relação ao financiamento de imóvel da Caixa. Sendo assim, separamos nesse artigo diversas informações para que saiba como funciona o financiamento de imóvel da Caixa.
Afinal, como funciona o financiamento de imóveis da Caixa?
Assim como os demais bancos presentes no mercado atual, a Caixa também faz uma análise de crédito antes de liberar o dinheiro para compra de um imóvel. Afinal, o banco precisa verificar se o interessado pode fazer os pagamentos das parcelas da linha de crédito para compra de um imóvel. Devemos deixar claro que as pessoas que não conseguem comprovar renda tendem a ser reprovados nessa etapa. Os correntistas da Caixa podem obter aprovação pelo crédito de forma mais fácil e simples quando passam por uma análise de crédito para financiamento junto ao banco.
Vale lembrar, que os valores das parcelas para comprar um imóvel na Caixa não podem passar de 30% do valor da renda mensal do cliente. Por isso, as pessoas que não tem uma renda muito alta todo mês, não vão conseguir financiar um imóvel com valor muito alto. Sendo assim, nesse tipo de caso apenas dois caminhos podem ser seguidos. Ou seja, escolher um apartamento ou casa com valor mais baixo. Ou buscar aumentar os valores de renda com trabalhos extra para financiar um imóvel com valor mais alto.
Quais são as taxas de juros do financiamento de imóvel Caixa?
Os interessados em comprar uma casa por meio de um financiamento precisam ter em mente que essa operação de crédito possui taxas de juros aplicadas pelos bancos. Por isso, quanto maior a taxa de juros, maior vai ser o valor pago pelo financiamento. Dessa forma, as taxas de juros da Caixa são calculadas de acordo com a renda de cada um dos seus clientes. Também o valor do imóvel que o cliente deseja comprar. Assim, quanto maior a renda e o valor do imóvel, mais altos são as taxas de juros do banco.
Existem diversas opções de taxas de juros que podem ser contratadas pelos clientes que desejam financiar um imóvel na Caixa. Taxa de juros de 8% a 9,75% no modelo anual prefixado. Taxa de juros de 6,50% a 8,50% somado ao TR anual. E por fim taxa de juros de 2,95% a 4,95% somado com IPCA anual. Porém, o melhor a se fazer é consultar a Caixa para ter acesso a uma proposta do banco de acordo com seu perfil.
Quais são as etapas de um financiamento de imóvel da Caixa?
- Simulação- Primeiro é essencial que faça uma simulação de financiamento de imóveis junto a Caixa. Vale lembrar que essa simulação pode ser feita de forma online e presencial. Por meio dela é possível ter acesso aos valores das parcelas, valores de entrada, taxas de juros e prazos de pagamento oferecidos pela Caixa de acordo com seus dados;
- Cadastro- Em seguida, vai ter que pegar seus documentos e ir até uma agência do banco para fazer o seu cadastro de financiamento de imóvel. Caso tenha saldos disponíveis no FGTS para usar na compra do imóvel deve levar os documentos usados para acessar o fundo;
- Análise de crédito- Agora, com o banco tendo a disposição todos os documentos necessários vão fazer a análise de crédito do seu perfil. Se obter aprovação dessa etapa, a Caixa vai te detalhar todos os próximos passos do processo sobre o seu financiamento de imóvel;
- Avaliação do Imóvel- A Caixa antes de liberar a compra de um imóvel precisa da avaliação de um engenheiro. Isso garante a segurança do cliente e do banco na hora de financiar um imóvel. Esse processo pode levar um tempo para ser concluído. No entanto o cliente pode optar pela compra de imóvel já avaliado por um engenheiro. Isso ajuda para que todo processo do financiamento finalize-se com mais agilidade;
- Assinatura do Contrato- Por fim, agora que já passou por todas as etapas do financiamento precisa assinar o contrato do crédito com a Caixa. Vale lembrar que após assinar o contrato precisa registra-lo em um Cartório. Além disso, vai precisar realizar o pagamento de alguns documentos do imóvel para que fiquem em seu nome.
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Considerações finais
Sendo assim, é hora de colocar todos os nossos dados em prática para que consiga comprar o seu imóvel em um dos melhores bancos de todo Brasil. Vale lembrar, que a Caixa Econômica, conta com taxas de juros baixos e prazos de pagamento de até 35 anos. Por isso não perca tempo e faça seu financiamento de imóvel na Caixa.
