Com intuito de ajudar as pessoas a conseguirem comprar um imóvel novo. O Governo Federal do Brasil criou o programa Minha Casa Minha Vida. De modo geral, o MCMV oferece ajuda de financiamento de imóveis de diversas formas diferentes. Além disso, todas as condições do programa podem mudar de acordo com a renda que o interessado possui. Embora seja um programa popular, ainda existe muitas dúvidas a seu respeito.
Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?
De modo geral, o programa Minha Casa Minha Vida, disponibiliza as pessoas condições especiais para que consigam comprar a casa própria. Assim, as famílias podem conseguir um subsídio para obter o financiamento de imóvel. Isso faz com que o valor total do imóvel e das parcelas seja reduzido. Sendo assim, o interessado pode pegar um financiamento sem que o seu orçamento mensal seja prejudicado. Basicamente, o Governo Federal realizar o pagamento de parte do imóvel para família que deseja comprar. Porém, também pode oferecer algumas taxas de juros mais atrativas do que outras encontradas no mercado comum.
Vale lembrar, que nem todas as pessoas que estão buscando por um financiamento podem fazer parte do programa. Isso porque, são aceitas apenas as famílias que possuem renda inferior a R$9000 ao mês. Além disso, todas as ações e valores do programa podem depender da renda recebida por uma família. Isso porque existem várias opções onde uma família pode se adequar. Também, não são todos os imóveis que podem ser financiados pelo MCMV. Isso porque, o programa aceita apenas imóveis novos até um determinado valor. No entanto, esses valores podem determinar de cidade para cidade por isso é possível encontrar algumas alterações.
Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?
1-Renda mensal de até R$1800
Primeiro, essa é a primeira faixa do programa Minha Casa Minha Vida. assim, nessa opção o governo realizar o pagamento de até 90% do valor total do imóvel novo. Dessa forma, os valores das parcelas pelo financiamento podem ser de R$80 a R$270 ao mês. Além disso, nessa modalidade a duração do financiamento é de até 10 anos. Para conseguir participar do programa é necessário ir até a prefeitura da cidade e realizar um cadastro neste programa.
Se obter aprovação pode assinar um contrato de financiamento para mudar para o imóvel comprado dentro de 30 dias úteis. Vale lembrar, que após conseguir a casa, existem algumas regras que devem ser seguidas para não perder esse direito. Ou seja, pagar as parcelas em dia, pagar o IPTU, conta de energia, água, condomínio e morar no imóvel. Enfim, para essa opção de financiamento os imóveis podem ser de até no valor de R$ 96.000 para serem financiados pelo programa.
2- Renda mensal de até R$2600
Essa é considerado como a faixa 1,5 deste programa. Desse modo, as famílias podem conseguir subsídio de até R$47.500, mas apenas para aqueles que possuem renda até R$1200. Contudo, as famílias que possuem renda de R$1200 a R$2600 também podem ter acesso aos valores do subsídio. No entanto os valores são reduzidos. Também, a taxa de juros é de 5% ao ano e o interessado pode ter até 30 anos para finalizar o pagamento. Em geral, os imóveis que podem ser financiados nesta opção do programa estão em torno de R$144.000.
3- Renda mensal de até R$ 4 mil
Então, a opção dois para o programa Minha Casa Minha Vida oferece subsídios dividido de acordo com a renda das famílias. Por isso, famílias que possuem renda até R$1800, podem obter um subsídio de até R$29.000. Porém, apenas no estado de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Mas, para os estados do Sul do Brasil o valor do subsídio de R$26.365. Para os demais estados do subsídio de R$23.200 para as famílias que atendem essa renda. Porém, as famílias que possuem renda superior a R$1800 até R$4000 por mês acabam tendo o valor do subsídio reduzido. Também devem lidar com taxas de juros ao ano de 6% a 7%. Mas, podem financiar imóveis de até R$240.000.
4- Renda mensal de 9 mil
Por fim, a faixa quatro do programa Minha Casa Minha Vida são para famílias que acabam não conseguindo nenhum valor de subsídio. No entanto podem conseguir taxas de juros mais atrativas. Então, podem conseguir juros de até 9,16% ao ano. Mas, eles podem realizar o financiamento de até R$300.000 para comprar um imóvel.
Como participar do programa Minha Casa Minha Vida?
Basicamente, as famílias que se adequam a renda um precisam realizar a inscrição no programa na prefeitura da cidade onde moram. Dessa forma, podem participar do programa de seleção realizado se cumprir alguns critérios exigidos. Veja abaixo quais são eles:
- Primeiro, é importante que não seja cessionário, proprietário ou promitente comprador de um imóvel considerado como residencial.
- Nunca ter recebido nenhum tipo de benefício habitacional. Também, não pode ter recebido nenhum tipo de desconto habitacional concedidos por exemplo por meio de FGTS.
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Sendo assim, atendendo todas essas regras da família com o cadastro pode participar de um sorteio. Assim, conseguem uma contemplação para que consigam realizar o financiamento da casa que desejam. Porém, as famílias com outros tipos de renda devem realizar o cadastro com a Caixa Econômica ou Banco do Brasil. No entanto, precisam ter em mente que devem passar por uma análise de crédito para determinar as taxas de juros e o valor do subsídio liberado. Vale lembrar, que algumas regras sobre esse financiamento também existem. Confira abaixo quais são elas:
- Não estar em um financiamento de imóvel ou ser proprietário de um imóvel.
- Não pode ter recebido nenhum tipo de benefício ou desconto habitacional do Governo.
- É necessário que não esteja cadastrado no SIACI ou CadMut.
- Por fim, é necessário que não tenha nenhum tipo de dívidas com a união.
Vale lembrar, que as pessoas que possuem renda acima de R$9000 ao mês. Não podem fazer parte do programa MCMV. Dessa forma, o melhor a se fazer é procurar uma linha de crédito com taxa de juros baixos em um banco. Atualmente, é possível encontrar boas propostas de bancos no mercado com taxa de juros baixos
