De modo geral, desde o ano de 2015 o Banco do Brasil oferece financiamento de imóvel. Assim os clientes podem realizar o sonho da compra da casa própria para ter acesso a condições especiais. Dessa forma, o Banco do Brasil realiza o financiamento de até 80% do valor total de um imóvel novo ou usado. Além disso, oferece prazos de até 35 anos com taxas de juros ao ano de 9,85%.
Vale lembrar que a taxa de juros é baixa em relação aos demais oferecidos por bancos no mercado. Também, financiando 80% do imóvel os clientes podem fazer uma entrada por valor mais baixo. O Banco do Brasil ainda é um dos maiores bancos de todo país e pode oferecer boas condições.
Financiamento de Imóvel Banco do Brasil
Quem pode financiar um imóvel no Banco do Brasil?
A linha de crédito para compra de imóvel usando os valores do FGTS são validos apenas para os imóveis com valor máximo de até R$950 mil. No entanto, quando localizados nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal. Isso porque, os imóveis em outros estados, o valor máximo que pode ser liberado é de R$800 mil. Além disso, quem deseja contratar essa linha de crédito e deseja usar os valores do FGTS precisam atender algumas regras. Ou seja, ter trabalhado pelo menos três anos de carteira assinada com contribuição junto ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Para que consiga obter mais dados sobre a linha de crédito. Vai precisar ir até uma agência do Banco do Brasil para saber mais sobre a linha com o nome de Pró-cotista. Afinal é uma linha de crédito que consta com recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Porém, quem deseja financiar um imóvel junto ao Banco do Brasil, mas não atende as regras de uso do FGTS. Podem fazer o financiamento de uma casa avaliada de até 5 milhões com prazos de até 35 anos. Saiba que pode consultar todos os dados sobre o assunto nos canais digitais de atendimento do Banco do Brasil.
Quais são as etapas do financiamento de imóvel do Banco do Brasil?
Assim como todos os financiamentos de imóveis feitos por outros bancos no mercado hoje em dia. Será necessário que passe por uma análise de crédito feita pelo Banco do Brasil. O banco ainda precisa avaliar o imóvel que deseja comprar. Para ter certeza de que tudo está regularizados para que os valores do crédito sejam liberados. Confira todas as etapas do financiamento de imóvel do Banco do Brasil:
1-Simulação
Primeiro, vai precisar descobrir os valores das parcelas pelo crédito para compra do imóvel junto ao Banco do Brasil. Isso para que saiba se os valores de cada parcela vão caber dentro do seu orçamento todo mês. Uma boa opção, é fazer uma simulação de financiamento online. Assim pode usar alguns dados para descobrir o valor de entrada, parcelas e taxas de juros do financiamento.
2- Cadastro junto ao Banco do Brasil
Agora, é hora de ir até uma das agências do Banco do Brasil com todos os documentos pessoais necessários para realizar o seu cadastro. Vale lembrar, que todos esses dados devem ficar com o Banco do Brasil para que ele consiga realizar análise de crédito. Além disso, caso você deseje usar os valores do FGTS para comprar o seu imóvel. É importante que apresente o formulário do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço nessa etapa. Caso seja possível, some até duas rendas para realizar o seu financiamento de imóvel. Isso pode fazer com que você consiga financiar um imóvel em um valor mais alto com mais facilidade.
3- Análise de crédito
Dentro de até cinco dias úteis o Banco do Brasil vem entregar a resposta da análise de crédito sobre o financiamento de imóvel. Caso o cliente receba aprovação. O próprio banco vai informar todos os dados importantes sobre a compra do imóvel desejado. Por exemplo, valor da entrada, juros, valor das parcelas e assim por diante.
4- Avaliação do imóvel
De modo geral, os engenheiros autorizados pelo Banco do Brasil precisam avaliar o imóvel que você deseja comprar. Além disso, todo esse processo é realizado enquanto o banco analisa a documentação dos vendedores. Afinal, tanto banco quanto o cliente precisam fechar um bom negócio com segurança. Uma boa opção para que você consiga acelerar esse processo em comprar um imóvel com mais rapidez. É recorrendo a um imóvel já avaliado por um engenheiro do banco. Assim, dentro de até 15 dias você pode ter o seu imóvel. No entanto, os prazos para que um financiamento fique finalizado. Em geral são de 20 a 30 dias para que a realização de todas as etapas seja feita.
5- Contrato do financiamento
Por fim, depois de passar por todas as etapas é a hora de assinar o contrato para o crédito de imóvel. Vale lembrar, que tanto vendedores quanto os compradores devem ir até a agência do Banco do Brasil para assinar o contrato do financiamento do Banco do Brasil. Além disso, o contrato precisa de um registro em um Cartório de Registro de Imóveis.
Mas tenha em mente que esse registro possui um custo cobrado pelos cartórios. No entanto os valores podem variar de acordo com o estado em que você mora. Também será necessário que você pague por uma taxa de imposto que é o ITBI. Essa taxa corresponde a 2% do valor total do imóvel que você comprou.
Tive o pedido de financiamento negado, posso fazer outro pedido?
É possível fazer um novo pedido pela linha de crédito para compra de imóvel. No entanto é necessário que se atente aos prazos em que isso pode ser feito. Também, tudo vai depender do motivo pelo qual o Banco do Brasil negou o financiamento de imóvel o seu perfil. Isso porque, caso você tenha tido a sua linha de crédito para compra de imóvel negada devido a dívidas em atraso. É necessário que você pague todas as contas antes de fazer um novo pedido de financiamento. Porém, caso você tenha tido o seu crédito negado por conta da avaliação dos Engenheiros. Pode fazer um novo pedido tentando uma nova avaliação para comprar o seu imóvel.
O Banco do Brasil financia quais tipos de imóveis?
De modo geral, o Banco do Brasil realizar financiamentos de imóveis novos e usados. Além disso, sejam eles residenciais, comerciais, terrenos ou lotes urbanizados. Um dos grandes diferenciais do Banco do Brasil é que ele permite que a construção de imóveis comerciais e residenciais também seja realizada por meio de um financiamento. No entanto, para conseguir essa finalidade é preciso que o cliente tenha o terreno em que a construção vai ser feita em seu nome.
Não sou cliente do Banco do Brasil, posso fazer um financiamento imóvel?
É possível fazer um financiamento de imóvel no Banco do Brasil mesmo que não seja um cliente. No entanto para isso será necessário que você abra uma conta junto a instituição. Mas o melhor a se fazer é realizar uma simulação antes de abrir a sua conta junto ao banco. Assim você pode ter acesso a todas as condições do crédito oferecidas pelo Banco do Brasil. Para ter a certeza de que se trata de uma boa opção escolhida para o seu perfil.
Vale a pena escolher o Banco do Brasil para financiar um imóvel?
O Banco do Brasil pode ser uma das melhores opções para quem deseja realizar um financiamento de imóvel. Isso porque, o banco oferece boas condições de pagamento e taxa de juros baixos. Por isso o cliente pode ter até 35 anos para realizar o pagamento pelo seu imóvel. Além disso, pode contar com taxa de juros de 9,85% ao ano. Considerado como uma das menores entre os principais bancos do país no mercado atual.
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